부동산 가이드

전세가율, 갭투자, 대출 한도처럼 집을 구할 때 반드시 이해해야 하는 부동산 개념을 실제 계산과 함께 설명합니다.

전국 전세 거래 급감과 금리 재산정의 파장

전세 거래는 2분기 약 20.5% 감소했고 한국부동산연구원은 2분기 부동산시장을 '하락안정기'로 진단했다. 오늘은 매매·전세의 동반상승, 강남 급매와 청약 부정 적발, 5년 고정금리 재산정으로 인한 이자 부담 확대를 연결해 정리한다.
강남 고가 조정과 서울의 거래 없는 상승

강남권에서 반포동 '아크로리버파크' 전용 84㎡가 63억원에서 53억9000만원으로 9억1000만원(14.4%) 하락했다. 서울은 거래는 줄었지만 일부 지역에서 가격이 오르며 온도차가 심화되는 모습이다.
서울 거래 감소와 ‘거래 없는 상승’ 장세

서울 거래 감소 — 7월 주택통계 기준 서울 아파트 매매거래량이 6564건으로 전월(7742건)보다 15.2% 줄었지만 8월 넷째 주 집값은 0.29% 올랐다. 오늘 브리핑은 거래 감소와 가격 상승이 동시에 나타난 시장, 분양·청약 양극화와 유공자 부정청약 적발, 금리·대출의 고착화를 중심으로 정리한다.
서울 0.29%와 대출 문턱이 만든 온도차

서울 아파트값 0.29% 상승과 5대 은행 가계대출 목표치 69,800억원 상향이 겹쳤다. 오늘 뉴스는 서울·수도권의 강세, 전남·광주 전세 약세, 분양 청약의 브랜드 쏠림, 그리고 8.13 대책의 신속 공급 방안과 대출 규제 현실을 보여준다.
수도권 강세와 월세 전환의 풍경과 대출 딜레마

월세 전환과 서울 아파트 매매가격 0.29% 상승이 공존한다. 서울은 강북·외곽 주도로 오름세를 보인 반면 세종시는 올해 누적 0.70% 하락했고 전국 기준 매매가격은 0.16% 상승했다.
서울 0.29% 오르는 동안 세종은 올해 누적 0.70% 하락의 장면

서울 아파트값이 0.29% 오르는 사이 세종시 아파트 매매가격은 올해 누적 0.70% 하락했다. 금리 인상과 지역 간 수요 이동, 인천의 월세 상승, 쌍용 서대문 청약 흥행을 칼럼형으로 정리한다.
기준금리 3% 시대와 서울·울산의 엇갈림

기준금리 3.00% 인상(한은 2.75%→3.00%)이 단행되며 서울 아파트 매매가격은 0.25% 올랐고 울산은 0.08% 상승했다. 금리·지역별 수요 이동·월세 전환이 동시에 진행되는 점을 짚는다.
서울 월세·금리 부담과 지역별 온도차

핵심 키워드 서울 월세와 7월 주담대 금리 4.48%가 시장을 압박한다 — 서울 아파트 평균 월세 162만원, 7월 주담대 평균금리 4.48%로 2년 8개월 만에 최고치를 기록했다.
전국 아파트값 혼조와 월세 전환 가속

전국 아파트 매매가격은 8월 셋째 주 0.14% 상승했으나 경북은 0.02% 하락했다 — 지역별 엇갈림과 전세에서 월세 전환이 맞물려 시장 구조가 바뀌고 있다.
서울 강북 강세와 청약 양극화, 대출 제약

서울 아파트 매매가격은 KB 집계로 8월에 전월 대비 1.14% 올랐다. 8월 통계와 청약·대출 흐름, 세제 개편을 엮어 오늘의 시장을 정리한다.