[작성자:] 파이어랩 운영자
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전세와 월세, 무엇이 유리한가 — 전월세전환율로 비교하는 법
전월세전환율의 계산법과 의미, 전세대출 이자와 월세를 같은 기준으로 비교하는 방법, 반전세와 보증금 조정의 손익 계산을 정리했다.
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집에 붙는 세금 3단계 — 살 때, 갖고 있을 때, 팔 때
취득세·재산세·종부세·양도세가 각각 언제 어떤 기준으로 부과되는지, 공시가격과 공정시장가액비율이 세금을 결정하는 구조를 단계별로 정리했다.
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DSR·LTV·DTI — 대출 한도를 결정하는 세 개의 자물쇠
LTV는 집값, DTI는 주담대 상환액, DSR은 모든 빚의 상환액을 기준으로 한도를 제한한다. 셋 중 가장 낮은 한도가 실제 한도가 되는 구조를 계산 예시로 정리했다.
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갭투자 — 전세를 지렛대로 쓰는 구조와 무너지는 지점
갭투자의 자금 구조를 숫자로 분해하고, 전세가율이 수익률과 위험을 동시에 결정하는 이유, 역전세와 깡통전세가 발생하는 조건을 정리했다.
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예금자보호와 금리 비교 — 안전한 돈의 한도와 실수령액
예금자보호 한도가 적용되는 범위와 제외 상품, 금융기관별로 한도가 따로 적용되는 구조, 표시금리와 세후 실수령액의 차이를 정리했다.
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기준금리와 주식 — 금리가 주가를 움직이는 두 개의 경로
기준금리가 할인율과 실물경제라는 두 경로로 주가에 닿는 구조, 시장금리가 기준금리를 앞서가는 이유, 금리 인하가 늘 호재가 아닌 이유를 정리했다.
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ETF 총보수와 실부담비용 — 광고에 안 나오는 진짜 수수료
ETF 총보수와 실부담비용(TER)의 차이, 기타비용과 매매중개수수료가 숨는 곳, 추적오차와 괴리율까지 비용 관점에서 정리했다.
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PER·PBR·ROE — 세 지표를 한 문장으로 연결해 읽는 법
PER·PBR·ROE가 각각 무엇을 재는지, 세 지표가 하나의 식으로 연결되는 이유, 저PER이 항상 저평가가 아닌 이유를 계산 예시와 함께 정리했다.
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물타기와 평단가 — 평균 단가는 내려가도 손실은 그대로인 이유
물타기로 평단가가 얼마나 내려가는지 계산 예시로 보여주고, 평단가 하락이 곧 회복이 아닌 이유와 물타기 전에 확인할 기준을 정리했다.
