파이어랩 운영자, FireLab - 경제적 자유로의 길의 작성자

등기부등본 읽는 법 — 갑구·을구와 멈춰야 할 등기

등기부등본의 표제부·갑구·을구가 각각 무엇에 답하는지, 채권최고액을 대출금으로 읽으면 안 되는 이유와 시세 80% 기준, 갑구에 가압류·가등기·신탁등기가 있을 때의 판단을 정리했다.
분양가상한제와 실거주 의무 — 싸게 받은 대가로 묶이는 기간

분양가상한제 분양가가 택지비·건축비로 어떻게 정해지는지, 수도권 거주의무기간 2~5년이 어떤 기준으로 갈리는지, 전매제한과 기산일이 왜 다른지와 3년 유예의 조건을 정리했다.
재개발·재건축 용어 — 정비구역 지정부터 관리처분까지의 순서

재개발과 재건축이 갈리는 기준, 정비구역 지정부터 입주까지의 단계와 통상 소요 기간, 비례율·권리가액·분담금이 물리는 계산 구조를 정리했다.
전세보증보험 가입 요건과 보증료 — 공시가격 126%로 미리 판정하는 방법

전세보증금반환보증은 세입자가 아니라 집을 심사한다. 공시가격 126%와 선순위채권으로 가입 가능 여부를 계약 전에 판정하는 법, HUG·HF·SGI의 한도와 신청 기한, 보증료 계산과 거절 사유를 정리했다.
임대차 3법이란 — 갱신청구권·5% 상한·신고제가 각각 걸리는 순간

계약갱신청구권·전월세상한제·전월세신고제가 각각 언제 작동하는지, 5% 상한이 갱신청구권을 쓸 때만 붙는 이유와 신고 기한·확정일자까지 계산 예시로 정리했다.
종합부동산세 계산 흐름 — 12억·9억 공제와 공정시장가액비율 60%가 세액을 정하는 순서

종합부동산세는 6월 1일 기준 사람별 공시가격 합계에서 12억 원 또는 9억 원을 뺀 뒤 60%만 과세표준으로 삼는다. 공제와 세율, 고령자·장기보유 세액공제 80% 한도까지 계산 순서를 단계별로 정리했다.
1주택 양도소득세 비과세 — 12억 기준과 장기보유특별공제 80%의 조건

1세대 1주택 비과세는 양도가액 12억 원까지만 세금을 없애 준다. 12억 초과분을 비율로 잘라내는 계산 순서와 보유·거주를 따로 세는 장기보유특별공제 80% 구조, 2026년 개편 방향을 정리했다.
주택연금 — 만 55세·공시가격 12억 요건과 2026년에 바뀐 비용

주택연금은 집의 소유권을 지킨 채 그 집에 살면서 연금을 받는 제도다. 나이·집값·거주 요건과 월지급금이 고정되는 원리, 2026년 3월 바뀐 보증료, 중도 해지 시 정산 구조를 정리했다.
무순위 청약(줍줍) — 무주택 요건이 붙은 뒤의 자격과 자금 일정

무순위 청약이 2025년 6월 무주택세대구성원으로 자격이 좁혀진 배경과 사후접수·계약취소주택·임의공급의 차이, 당첨 후 계약금부터 잔금까지의 일정을 정리했다.
청약 가점제 84점 계산법 — 무주택기간·부양가족·통장기간 배점

청약 가점 84점이 무주택기간 32점·부양가족 35점·통장 가입기간 17점으로 나뉘는 구조와 기산점·등본 요건, 면적별 가점제 물량 비율을 정리했다.

[작성자:] 파이어랩 운영자