[작성자:] 파이어랩 운영자
-
전세와 월세, 무엇이 유리한가 — 전월세전환율로 비교하는 법
전월세전환율은 보증금을 월세로 바꿀 때 적용하는 연 이율이다. 계산법과 전세대출 금리와의 비교, 계약 존속 중 전환에 적용되는 법정 상한, 반전세 조건을 환산하는 방법을 정리했다.
-
집에 붙는 세금 3단계 — 살 때, 갖고 있을 때, 팔 때
취득세·재산세·종합부동산세·양도소득세가 각각 언제 어떤 기준으로 부과되는지, 6월 1일 기준일과 공시가격·공정시장가액비율이 보유세를 결정하는 구조를 단계별로 정리했다.
-
DSR·LTV·DTI — 세 자물쇠 중 가장 빡빡한 하나가 한도를 정한다
LTV는 집값, DTI는 주담대 상환액, DSR은 모든 빚의 상환액을 본다. 셋이 동시에 적용돼 가장 낮은 값이 실제 한도가 되는 구조와, 스트레스 DSR이 한도를 한 번 더 줄이는 방식을 계산 예시로 정리했다.
-
갭투자 — 전세보증금이라는 만기 있는 빚과 무너지는 지점
갭투자의 자금 구조를 전세가율별 손익률 표로 분해하고, 역전세와 깡통전세가 갈리는 조건, 전세가가 흔들리는 세 갈래 신호와 들어가기 전에 확인할 항목을 정리했다.
-
예금자보호 1억 원 — 한도가 적용되는 범위와 세후 실수령액
2025년 9월 1일부터 1인당·금융회사당 1억 원으로 오른 예금보호 한도, 퇴직연금·연금저축에 별도로 적용되는 한도, 비보호 상품의 범위, 표시금리의 절반 수준이 되는 적금 세후 실수령액을 정리했다.
-
기준금리와 주식 — 할인율과 실물경제, 두 경로가 닿는 시차
기준금리가 할인율과 실물경제라는 두 경로로 주가에 닿는 구조, 이익 시점에 따라 금리 민감도가 갈리는 이유, 시장금리가 먼저 움직이는 이유를 정리했다.
-
배당기준일과 배당락 — 2영업일 규칙과 기준일이 12월 말을 떠난 이유
배당은 기준일의 2영업일 전까지 사야 받는다. 결제 주기가 만드는 날짜 규칙, 현금배당에는 거래소 기준가 조정이 없다는 점, 배당절차 개선으로 기준일이 회사마다 달라진 사정을 정리했다.
-
ETF 총보수와 실부담비용 — 광고에 적히지 않는 비용의 자리
ETF 총보수와 실부담비용의 차이, 기타비용·매매중개수수료가 붙는 자리, 10년 보유 시 비용 차이와 추적오차·괴리율까지 비용 관점에서 정리했다.
-
PER·PBR·ROE — 세 지표를 한 식으로 묶어 읽는 법
PER·PBR·ROE가 각각 무엇을 재는지, 세 지표가 PBR = PER × ROE로 연결되는 이유, 저PER이 저평가가 아닌 경우와 밸류업 공시로 늘어난 비교 기준을 계산 예시와 함께 정리했다.
-
물타기와 평단가 — 평균 단가는 내려가도 손실이 그대로인 이유
물타기로 평단가가 얼마나 내려가는지 계산으로 보여주고, 손실 금액이 그대로인 이유와 하락률별 본전 회복률, 분할매수와 갈리는 지점, 신용으로 물타기할 때 담보비율이 개선되지 않는 이유를 정리했다.